嘉汇额印货1600万 连使费蚀近百万

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【明报专讯】本港社会动乱，二手成交量下滑，启德新入伙盘嘉汇更首现二手蚀让个案。市场音讯指，嘉汇9座中层E室，有用面积632方呎，属3房距离，原叫价1880万元放售，放盘仅约一周即劈价280万元或约15%，终以1600万元易手，实呎25,316元。原业主于2017年以1460万元购入，持货仅两年，转手须付10%分外印花税（SSD），连同佣金及其他使费，料损手约90万元或6%。

天玺两银主盘1.13亿沽实呎5.56万

建灏2.4亿夺景秀里地 呎价6499元超预期

【明报专讯】上周五截标并接获18份标书的屯门景秀里、景峰径交界蚊型住宅地，终由建灏地产以逾2.44亿元投得地皮，以最高可建楼面37,574方呎计，每方呎楼面地价6499元，较市场估值上限6000元

不过，豪宅市场仍录得大额成交，九龙站天玺天钻玺高层有两伙银主盘以1.3亿元沽出。市场音讯指，天玺天钻玺高层A、B、C 室3伙，连一个车位，于本年6月初由银主放售，叫价约2.4亿元，A室有用面积1443方呎，B室有用面积为676方呎，C室有用面积1356方呎。据地皮注册处材料显现，B室和C室早先离别以3300万元及8000万元获承接，新买家为CHA JUNG HOON及CHA CHEE YOUN，料为统一家属成员，是次入市大家须付4.25%印花税，即两人同以首置客因素入市。以沽出的B、C室一并盘算，有用面积共2032方呎，以1.13亿元售出，均匀实呎55,610元。

嘉湖车位114万易手4月食14%

据悉，原业主为内地客，于2015年5月以约1.116亿元以「一约多伙」情势一手购入A、B室两伙，及约6886.8万元一手购入C室，即共斥1.805亿元购入3伙，总有用面积为3475方呎，呎价达51,946元。若按呎价计，现时沽出的B室及C室，4年间仅升值7%。

另车位市场方面，有一般车位业主宁蚀让提早离场。华夏分行司理曾芷妍示意，天水围嘉湖山庄翠湖居一个单号车位，业主早前叫价125万元放售，早先跌价11.2万元或9%后，以113.8万元沽出。曾续指，原业主见本港形势不稳，故意重组投资组合而提早放售车位，上述车位于本年4月以133万元购入，现帐面蚀逾19万元或14%。

相干字词﹕嘉湖山庄 天玺 车位 天钻玺 嘉汇

原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190829/s00004/1567015818739/%e5%98%89%e5%8c%af%e9%a1%8d%e5%8d%b0%e8%b2%a81600%e8%90%ac-%e9%80%a3%e4%bd%bf%e8%b2%bb%e8%9d%95%e8%bf%91%e7%99%be%e8%90%ac
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云门7个月首开斋 4房户半亿沽

【明报专讯】昨日整体一手成交维持个位数字的低水平，其中华懋九龙塘云门新近透过招标以5000万元售出2座5楼A室，属实用面积1464方呎4房双套户，实呎34,153元，为楼盘过去7个月来首宗成交。