皇冠足球app:曝福建内线上将加盟广厦！球迷哀叹：新赛季内线就靠王哲林一人？
北京时间9月6日，根据北京青年报体育部记者宋翔在个人社交媒体上透露，福建队的内线球员孙椿棚有望在新赛季加盟广厦队，目前他也已经到队参加合练，而这条消息一出，立即引起了福建球迷的热议。孙椿棚今年25岁……
文|凯风
谁是中国房价最高和最低的都会？
中国房价金字塔尖的都会，毫无疑问，香港、深圳、上海、北京位居第一梯队。
香港均价跨越15万元，在寸土寸金的港岛则跨越20万元；深圳、上海、北京均价也跨越了6万元，中央城区都在10万元以上。
那么，中国房价最低的都会有哪些？
这是内地300多个地级及以上都会中，房价最低的30城：
2020年，天下商品房平均售价9600元/平，一二线都会普遍跨越2万。而这些房价最低都会，均价都未跨越5000元，最低的鹤岗、双鸭山、石嘴山不到3000元，最低的屋子一套不到10万元。
这30个都会，除了广西、贵州划分有两个都会上榜之外，其他均位于北方。其中，东北有14城在列，黑龙江7城、吉林4城、辽宁3城；西北有11城在列，新疆4城、甘肃3城、宁夏2城、青海1城、陕西1城。
房价最低的10个都会划分是：
鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、博州、铁岭、哈密。
东北都会占了一半，黑龙江鹤岗等都会曾因“房价跌回白菜价”多次上了热搜，这在《这些都会也回到白菜价了》一文有详细解读。
这些房价最低都会有几个共同点：
其一，这些都会多是资源枯竭型都会。2008年、2009年和2012年，国务院分三批确定了我国69个资源枯竭型都会（县、区），这些房价最低都会近1/3都在此列。
图片泉源：国金证券研究所
鹤岗曾是黑龙江省四大“煤城”之一，阜新则是辽宁曾经的煤炭重镇，也是天下首个资源枯竭型都会；石嘴山也是宁夏著名的“煤城”之一，也是“一五时期”天下10大煤炭工业基地之一；陕西铜川则是天下第二批资源枯竭型都会。
这些都会因资源而兴，因资源衰竭而难回昔日荣光。一旦资源枯竭，而都会又不能迅速找到新的支柱产业，就容易陷入缩短型都会的逆境。（参阅《不只是鹤岗！这些都会也跌回白菜价了》）
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其二，这些都会多数都是偏远都会。无论是黑龙江的鹤岗双鸭山，照样新疆的博州阿克苏，抑或贵州的黔南黔西南，都属此类。
这里的偏远，不只是地理意义上的偏远，更多是相距中央都会、都市圈、都会群意义上的偏远。不靠近中央都会，不在大都市圈之列，也未能纳入主要的都会群。
现在，中国结构了四大都会群以及10多个中等都会群，以粤港澳大湾区、京津冀、长三角和成渝都会群为主矩阵，席卷长江中游、中原、关中平原等主要都会群，且将重庆、成都、西安、郑州、武汉等列为国家中央都会。
新一轮城镇化的重心就在这些都会之中。
显然，远离这些区域的都会，不仅难以享受到新一轮城镇化的福利，生怕也与重大国家战略无缘，房价自然缺乏想象空间。
其三，这些都会多数人口增长乏力，部门都会人口连续流出。已往十年，黑龙江鹤岗、伊春、双鸭山的小学生数目减少了50%以上，吉林的白城白山等地也减少了30%以上，而辽宁的铁岭、阜新也减少了30%左右。
小学生人数，是比常住人口和户籍人口更为真实准确的数据。
对于房地产来说，人口是历久支持。没有足够的人口，尤其是没有足够的年轻人口，屋子就失去了流动性，很容易陷入白菜价的恶性循环。
其四，房价最低，意味着什么？
一个都会的房价，与炒作投契情绪有关，但也离不开经济基本面的支持。若是经济基本面存在问题，只靠投契炒作，房价能大涨最终也会大落。
换言之，房价更多是经济发展的效果，而非缘故原由。
这些房价最低都会，并非好的投资选择。偌大的中国，房价廉价的地方并不少，但房价廉价并非投资的理由。
事实上，在这些区域内，三四线偏远都会面临房价萎靡的尴尬，而中央都会却在房价涨幅榜的上游，西安、沈阳都属此类。
以是，楼市分化，中央都会依旧有价值，即便在人口流失极其严重的东北，省会的房价仍然走出了与众不同的走势。
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