首页 财经正文

卡利abg:中国房价最低30城:不只是东北,这些地方也回到白菜价了

admin 财经 2020-09-26 34 0

皇冠足球app:曝福建内线上将加盟广厦!球迷哀叹:新赛季内线就靠王哲林一人?

北京时间9月6日,根据北京青年报体育部记者宋翔在个人社交媒体上透露,福建队的内线球员孙椿棚有望在新赛季加盟广厦队,目前他也已经到队参加合练,而这条消息一出,立即引起了福建球迷的热议。孙椿棚今年25岁……

文|凯风

谁是中国房价最高和最低的都会?

中国房价金字塔尖的都会,毫无疑问,香港、深圳、上海、北京位居第一梯队。

香港均价跨越15万元,在寸土寸金的港岛则跨越20万元;深圳、上海、北京均价也跨越了6万元,中央城区都在10万元以上。

那么,中国房价最低的都会有哪些?

这是内地300多个地级及以上都会中,房价最低的30城:

卡利abg:中国房价最低30城:不只是东北,这些地方也回到白菜价了 第1张

2020年,天下商品房平均售价9600元/平,一二线都会普遍跨越2万。而这些房价最低都会,均价都未跨越5000元,最低的鹤岗、双鸭山、石嘴山不到3000元,最低的屋子一套不到10万元。

这30个都会,除了广西、贵州划分有两个都会上榜之外,其他均位于北方。其中,东北有14城在列,黑龙江7城、吉林4城、辽宁3城;西北有11城在列,新疆4城、甘肃3城、宁夏2城、青海1城、陕西1城

房价最低的10个都会划分是:

鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、博州、铁岭、哈密。

东北都会占了一半,黑龙江鹤岗等都会曾因“房价跌回白菜价”多次上了热搜,这在《这些都会也回到白菜价了》一文有详细解读。

这些房价最低都会有几个共同点:

其一,这些都会多是资源枯竭型都会。2008年、2009年和2012年,国务院分三批确定了我国69个资源枯竭型都会(县、区),这些房价最低都会近1/3都在此列。

卡利abg:中国房价最低30城:不只是东北,这些地方也回到白菜价了 第2张图片泉源:国金证券研究所

鹤岗曾是黑龙江省四大“煤城”之一,阜新则是辽宁曾经的煤炭重镇,也是天下首个资源枯竭型都会;石嘴山也是宁夏著名的“煤城”之一,也是“一五时期”天下10大煤炭工业基地之一;陕西铜川则是天下第二批资源枯竭型都会。

这些都会因资源而兴,因资源衰竭而难回昔日荣光。一旦资源枯竭,而都会又不能迅速找到新的支柱产业,就容易陷入缩短型都会的逆境。(参阅《不只是鹤岗!这些都会也跌回白菜价了》)

-------------------------

欧博亚洲注册

欢迎进入欧博亚洲注册(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

-------------------------

其二,这些都会多数都是偏远都会。无论是黑龙江的鹤岗双鸭山,照样新疆的博州阿克苏,抑或贵州的黔南黔西南,都属此类。

这里的偏远,不只是地理意义上的偏远,更多是相距中央都会、都市圈、都会群意义上的偏远。不靠近中央都会,不在大都市圈之列,也未能纳入主要的都会群。

现在,中国结构了四大都会群以及10多个中等都会群,以粤港澳大湾区、京津冀、长三角和成渝都会群为主矩阵,席卷长江中游、中原、关中平原等主要都会群,且将重庆、成都、西安、郑州、武汉等列为国家中央都会。

卡利abg:中国房价最低30城:不只是东北,这些地方也回到白菜价了 第3张

新一轮城镇化的重心就在这些都会之中。

显然,远离这些区域的都会,不仅难以享受到新一轮城镇化的福利,生怕也与重大国家战略无缘,房价自然缺乏想象空间。

其三,这些都会多数人口增长乏力,部门都会人口连续流出。已往十年,黑龙江鹤岗、伊春、双鸭山的小学生数目减少了50%以上,吉林的白城白山等地也减少了30%以上,而辽宁的铁岭、阜新也减少了30%左右。

卡利abg:中国房价最低30城:不只是东北,这些地方也回到白菜价了 第4张

小学生人数,是比常住人口和户籍人口更为真实准确的数据。

对于房地产来说,人口是历久支持。没有足够的人口,尤其是没有足够的年轻人口,屋子就失去了流动性,很容易陷入白菜价的恶性循环。

卡利abg:中国房价最低30城:不只是东北,这些地方也回到白菜价了 第5张

其四,房价最低,意味着什么?

一个都会的房价,与炒作投契情绪有关,但也离不开经济基本面的支持。若是经济基本面存在问题,只靠投契炒作,房价能大涨最终也会大落。

换言之,房价更多是经济发展的效果,而非缘故原由。

这些房价最低都会,并非好的投资选择。偌大的中国,房价廉价的地方并不少,但房价廉价并非投资的理由。

事实上,在这些区域内,三四线偏远都会面临房价萎靡的尴尬,而中央都会却在房价涨幅榜的上游,西安、沈阳都属此类。

以是,楼市分化,中央都会依旧有价值,即便在人口流失极其严重的东北,省会的房价仍然走出了与众不同的走势。

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站保险网的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论

好文推荐

站点信息

  • 文章总数:1688
  • 页面总数:0
  • 分类总数:16
  • 标签总数:4033
  • 评论总数:309
  • 浏览总数:292739